Estimation théorique
Rue du 11 novembre 1918,07000 Flaviac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 novembre 1918,07000-Flaviac indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 5077 | FLAVIAC | 3 | 34 | 91 | 69900€ | 2056€ |
2019-08-27 | 10 | PL PAUL RIOU | 3 | 63 | 113 | 56000€ | 889€ |
2023-02-07 | 53 | PAS DES ARCADES | 4 | 76 | 57 | 105000€ | 1382€ |
2020-05-20 | 51 | PAS DES ARCADES | 1 | 43 | 38 | 43000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 48 | GRAND-RUE | 3 | 60 | 82 | 117000€ | 1950€ |
2022-09-09 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 59 | 65 | 92000€ | 1559€ |
2022-05-02 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 69 | 129000€ | 2434€ |
2022-09-16 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 44 | 82 | 60000€ | 1364€ |
2022-08-04 | 5020 | RIAS | 3 | 40 | 128 | 135000€ | 3375€ |
2019-09-04 | 80 | CHE DE LA JOINAS | 3 | 53 | 1051 | 129000€ | 2434€ |
2022-08-18 | 151 | RUE DE RIAS | 5 | 110 | 88 | 77000€ | 700€ |
2021-10-21 | 149 | RUE DE RIAS | 4 | 60 | 122 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 681 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 443 | 224500€ | 2041€ |
2021-05-18 | 123 | RUE DE RIAS | 3 | 70 | 109 | 82000€ | 1171€ |
2019-05-16 | 156 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 7 | 152 | 684 | 143500€ | 944€ |
2023-01-06 | 113 | CHE DE LA JOINAS | 3 | 72 | 272 | 54040€ | 751€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE RIAS | 4 | 85 | 495 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-19 | 786 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 128 | 567 | 236700€ | 1849€ |
2021-02-18 | 5441 | PARGIRAND | 4 | 93 | 363 | 178000€ | 1914€ |
2021-03-08 | 906 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 147 | 118000€ | 1475€ |
2021-02-26 | 100 | CHE DU TAMARIS | 5 | 120 | 550 | 205000€ | 1708€ |
2019-06-12 | 239 | CHE DE LA CHARDERIE | 5 | 82 | 959 | 166000€ | 2024€ |
2020-10-14 | 308 | MTE DU CROS | 5 | 108 | 2695 | 215000€ | 1991€ |
2019-06-08 | 5025 | LAZAYETTE | 6 | 127 | 1000 | 254000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 26 | RTE DE PRIVAS | 3 | 55 | 1740 | 167500€ | 3045€ |
2022-03-23 | 5227 | LE CROS | 3 | 80 | 393 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-04 | 681 | CHE DU STADE | 4 | 92 | 864 | 250450€ | 2722€ |
2023-06-26 | 681 | CHE DU STADE | 4 | 92 | 864 | 273100€ | 2968€ |
2019-10-11 | 683 | CHE DU STADE | 4 | 64 | 450 | 175800€ | 2747€ |
2023-06-01 | 231 | LE CROS | 3 | 40 | 138 | 150000€ | 3750€ |
2019-11-25 | 227 | LE CROS | 3 | 92 | 188 | 85000€ | 924€ |
2022-02-01 | 372 | MTE DU CROS | 6 | 120 | 340 | 153880€ | 1282€ |
2020-11-13 | 129 | MTE DU CROS | 6 | 125 | 2290 | 205000€ | 1640€ |
2022-08-05 | 73 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 1374 | 332000€ | 2371€ |
2022-09-20 | 51 | IMP DU PARADIS | 5 | 110 | 645 | 325000€ | 2955€ |
2019-07-30 | 427 | RTE DE PRIVAS | 3 | 80 | 334 | 161000€ | 2013€ |
2022-02-21 | 599 | RTE DU POUZIN | 3 | 69 | 105 | 60750€ | 880€ |
2019-10-14 | 612 | RTE DE PRIVAS | 5 | 105 | 653 | 133000€ | 1267€ |
2022-06-28 | 573 | RTE DE PRIVAS | 4 | 101 | 1244 | 252000€ | 2495€ |
2022-06-15 | 49 | CHE DE PARAUD | 4 | 116 | 1500 | 370500€ | 3194€ |
2019-11-27 | 105 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 1355 | 173000€ | 1573€ |
2021-09-30 | 315 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 85 | 663 | 104250€ | 1226€ |
2019-12-14 | 175 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 94 | 1337 | 245000€ | 2606€ |
2019-09-04 | 625 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 87 | 943 | 185000€ | 2126€ |
2022-10-28 | 625 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 87 | 943 | 253000€ | 2908€ |
2021-12-01 | 160 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 63 | 63 | 118750€ | 1885€ |
2022-05-02 | 130 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 50 | 74 | 105000€ | 2100€ |
2022-01-18 | 115 | RUE LOUIS VINSON | 3 | 85 | 141 | 167460€ | 1970€ |
2019-12-06 | 130 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 840 | 232050€ | 2344€ |
2019-05-13 | 380 | AV LOUIS BLANCHON | 3 | 75 | 531 | 168000€ | 2240€ |
2021-04-07 | 154 | CHE JEAN LEFEBVRE | 4 | 120 | 730 | 433000€ | 3608€ |
2022-07-08 | 360 | AV LOUIS BLANCHON | 6 | 72 | 219 | 127250€ | 1767€ |
2020-06-10 | 20 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 90 | 998 | 157000€ | 1744€ |
2021-12-10 | 1004 | RTE DES VEOUX | 2 | 60 | 230 | 170000€ | 2833€ |
2021-02-24 | 5552 | LES VEOUX | 3 | 73 | 66 | 120000€ | 1644€ |
2021-01-27 | 123 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 1725 | 239000€ | 2685€ |
2020-09-14 | 55 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 71250€ | 1926€ |
2021-07-01 | 32 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 65230€ | 1763€ |
2021-11-05 | 50 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2021-12-23 | 58 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 78000€ | 2108€ |
2022-11-02 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 293 | 161600€ | 1971€ |
2020-05-28 | 182 | CHAMEE | 4 | 79 | 1000 | 165000€ | 2089€ |
2023-03-10 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 274 | 175000€ | 2134€ |
2023-01-24 | 90 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 1199 | 295000€ | 2682€ |
2023-06-29 | 5132 | GOUDY | 3 | 66 | 145 | 90000€ | 1364€ |
2023-03-31 | 80 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 90 | 3576 | 249900€ | 2777€ |
2022-08-23 | 85 | RUE JEAN JOANNY | 4 | 72 | 344 | 135000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 100 | IMP DE L'OUVEZE | 3 | 74 | 750 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 91 | 405 | 187578€ | 2061€ |
2019-07-08 | 5 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 74 | 372 | 167000€ | 2257€ |
2022-09-06 | 995 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 1091 | 250000€ | 2174€ |
2021-10-06 | 92 | CHE DE CHAMEE | 4 | 96 | 1104 | 286600€ | 2985€ |
2020-12-21 | 4 | COMBE | 4 | 90 | 450 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 95 | 358 | 225000€ | 2368€ |
2020-05-28 | 10 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2021-04-28 | 14 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 87 | 574 | 39000€ | 448€ |
2019-11-06 | 6652 | L ARBRE | 4 | 124 | 827 | 271400€ | 2189€ |
2022-06-24 | 5 | L ARBRE | 5 | 150 | 867 | 323000€ | 2153€ |
2022-12-20 | 395 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 82 | 1134 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-13 | 15 | RUE RENE PALIX | 3 | 88 | 910 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-10 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 104 | 608 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-10 | 90 | IMP RONDE DES CEDRES | 4 | 90 | 474 | 221100€ | 2457€ |
2022-07-05 | 245 | IMP RONDE DES CEDRES | 6 | 100 | 828 | 260000€ | 2600€ |
2020-04-17 | 155 | IMP RONDE DES CEDRES | 5 | 102 | 513 | 176000€ | 1725€ |
2021-12-30 | 155 | IMP RONDE DES CEDRES | 5 | 102 | 513 | 224000€ | 2196€ |
2023-04-07 | 175 | IMP RONDE DES CEDRES | 4 | 107 | 626 | 256000€ | 2393€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE LA TEXTILOISE | 4 | 76 | 296 | 179500€ | 2362€ |
2021-07-21 | 215 | RUE RENE PALIX | 4 | 90 | 603 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE LA PETITE CALADE | 2 | 70 | 47 | 119000€ | 1700€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE LA PETITE CALADE | 1 | 55 | 94 | 115000€ | 2091€ |
2021-05-26 | 110 | POUGAY | 5 | 106 | 412 | 199000€ | 1877€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DE LA TEXTILOISE | 5 | 103 | 175 | 124000€ | 1204€ |
2023-03-01 | 470 | RUE RENE PALIX | 4 | 73 | 404 | 172475€ | 2363€ |
2020-08-06 | 10 | CHE DU DOCTEUR HUGUES | 4 | 150 | 1410 | 365000€ | 2433€ |
2020-03-05 | 53 | CHE DU DOCTEUR HUGUES | 4 | 120 | 320 | 197000€ | 1642€ |
2021-09-29 | 5056 | AV VICTOR BARRES | 4 | 91 | 100 | 159150€ | 1749€ |
2020-11-09 | 700 | RUE MARIE CURIE | 4 | 83 | 1590 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-21 | 81 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 1000 | 212000€ | 1683€ |
2021-03-29 | 6750 | SERUSCLAT-LE-HAUT | 6 | 153 | 1060 | 350000€ | 2288€ |
2022-06-10 | 155 | RUE ANDRE BERNARD | 3 | 69 | 122 | 71000€ | 1029€ |
2021-04-08 | 145 | RUE ANDRE BERNARD | 6 | 102 | 96 | 107000€ | 1049€ |
2021-02-19 | 482 | CHE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 124 | 790 | 210000€ | 1694€ |
2022-11-02 | 90 | RUE ANDRE BERNARD | 5 | 81 | 407 | 260000€ | 3210€ |
2021-07-30 | 10 | RUE ANDRE BERNARD | 6 | 121 | 511 | 137000€ | 1132€ |
2021-09-16 | 291 | CHE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 100 | 1056 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-27 | 936 | CHE D AUROUZE | 5 | 129 | 2493 | 406500€ | 3151€ |
2019-05-20 | 5170 | L HERMAS | 5 | 115 | 935 | 174000€ | 1513€ |
2022-07-06 | 125 | CHE DU PLATEAU | 4 | 88 | 1325 | 330000€ | 3750€ |
2020-11-25 | 17 | CHE DES PINS | 7 | 175 | 866 | 185100€ | 1058€ |
2019-09-26 | 5710 | LE VIGNARES | 6 | 140 | 0 | 247000€ | 1764€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 37 | 71940€ | 1944€ |
2022-04-04 | 93 | ALL LA JULIETTE | 4 | 92 | 454 | 243200€ | 2643€ |
2022-04-15 | 5145 | LA GRANGEASSE | 8 | 196 | 1027 | 309000€ | 1577€ |
2019-12-17 | 6531 | LA BOISSIERE | 4 | 120 | 0 | 269000€ | 2242€ |
2019-12-31 | 25 | CHE D'AUREAC | 5 | 89 | 1550 | 244500€ | 2747€ |
2022-03-25 | 197 | RTE DE LA BOISSIERE | 1 | 34 | 548 | 42000€ | 1235€ |
2021-08-13 | 237 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 89 | 150 | 89500€ | 1006€ |
2020-06-26 | 62 | CHE DES MERLES | 2 | 52 | 600 | 120000€ | 2308€ |
2020-09-03 | 5084 | LES MICHEAUX | 4 | 68 | 840 | 125000€ | 1838€ |
2022-01-20 | 485 | CHE D'AUREAC | 3 | 155 | 440 | 205000€ | 1323€ |
2020-03-11 | 170 | RTE DE PATAFFY | 4 | 94 | 788 | 225600€ | 2400€ |
2023-01-30 | 675 | RTE DES GRADS | 5 | 107 | 815 | 289000€ | 2701€ |
2020-04-30 | 325 | RTE DE QUINTEL | 2 | 100 | 1045 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-20 | 630 | RTE DES GRADS | 7 | 177 | 1340 | 276000€ | 1559€ |
2019-05-29 | 330 | RTE DE QUINTEL | 4 | 133 | 12826 | 266000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 948 | RTE DE QUINTEL | 3 | 50 | 2165 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-23 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1119 | 56000€ | 463€ |
2021-12-09 | 5159 | LA SERRE | 5 | 120 | 1023 | 203000€ | 1692€ |
2020-11-23 | 481 | CHE DU PONT | 3 | 108 | 220 | 225000€ | 2083€ |
2023-03-20 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1426 | 235000€ | 1942€ |
2021-02-04 | 5072 | LA SERRE | 3 | 47 | 1000 | 130000€ | 2766€ |
2021-12-17 | 934 | RTE DE QUINTEL | 6 | 165 | 1250 | 762570€ | 4622€ |
2022-01-20 | 5842 | LA BRANCHE | 3 | 67 | 85 | 230000€ | 3433€ |
2019-11-18 | 5728 | VALENS | 2 | 48 | 260 | 130000€ | 2708€ |
2021-02-10 | 5110 | LA COSTE | 3 | 126 | 211 | 140000€ | 1111€ |
2023-06-02 | 260 | CHE DES ARCHILETS | 5 | 115 | 1509 | 324350€ | 2820€ |
2023-06-30 | 5070 | LA SERRE | 3 | 70 | 195 | 228000€ | 3257€ |
2019-12-03 | 185 | CHE DE BOIS ST PEYRE | 6 | 200 | 730 | 489000€ | 2445€ |
2022-07-08 | 5573 | CHANAREILLE | 4 | 92 | 402 | 345000€ | 3750€ |
2021-01-13 | 6732 | LA ROYALE-NORD | 4 | 88 | 783 | 244000€ | 2773€ |
2023-03-17 | 1540 | CHE DE LA JAUBERNIE | 3 | 64 | 242 | 125000€ | 1953€ |
2022-05-09 | 5106 | CHANAREILLE | 5 | 120 | 530 | 266000€ | 2217€ |
2022-09-29 | 1410 | CHE DE LA JAUBERNIE | 5 | 120 | 562 | 72500€ | 604€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DES CHAZETTES | 3 | 148 | 380 | 351000€ | 2372€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 62 | 170000€ | 3036€ |
2019-10-29 | 5813 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 62 | 134500€ | 2402€ |
2023-03-17 | 181 | ALL DES TERRASSES DE LA VERONE | 6 | 160 | 1101 | 230000€ | 1438€ |
2019-06-14 | 5199 | RUE DU CHAMBON | 4 | 89 | 20 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-07 | 85 | IMP MELINA BLANCHETTE | 4 | 72 | 1146 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-14 | 1380 | RTE NATIONALE 104 | 4 | 70 | 320 | 70000€ | 1000€ |